Glossar

Die Abgabegarantie ist die schriftliche Zusicherung einer Reinigungsfirma, bei Beanstandungen der Vermieterschaft kostenlos nachzubessern, bis die Wohnungsabnahme erfolgt. Sie verlagert das Risiko einer abgelehnten Abnahme vom Mieter auf die Firma.

Aktenvernichtung ist die datenschutzkonforme Zerstörung von Dokumenten und Datenträgern nach definierten Sicherheitsstufen. Bei Betriebsauflösungen ist sie gesetzlich erforderlich und wird mit einem Vernichtungsprotokoll belegt.

Altöl ist gebrauchtes Motoren-, Getriebe- oder Heizöl und gilt als Sonderabfall. Es darf niemals in die Kanalisation oder den Kehricht und muss an einer Verkaufsstelle oder Sammelstelle abgegeben werden, die es kostenlos zurücknimmt.

Die Anfahrtspauschale deckt die Kosten für die Anfahrt des Teams und Fahrzeugs zum Einsatzort. Sie liegt in der Schweiz je nach Distanz bei CHF 80 bis CHF 250 und entfällt bei vielen Anbietern ab einem bestimmten Auftragsvolumen.

Antiquitäten sind Gegenstände von hohem Alter und kunsthandwerklichem oder historischem Wert, üblicherweise über hundert Jahre alt. Bei Räumungen werden sie vor der Entsorgung gesichtet, weil sie einen erheblichen Anrechnungswert haben können.

Das Antrittsprotokoll dokumentiert den Zustand eines Mietobjekts beim Einzug. Es ist die Grundlage dafür, welche Mängel bei der späteren Wohnungsabgabe der Mieterschaft angelastet werden können und welche bereits vorher bestanden.

Asbest ist ein krebserregender Faserstoff, der in der Schweiz bis 1990 in Bauteilen verwendet wurde. Bei Räumungen und Rückbauten in älteren Gebäuden muss vor Arbeitsbeginn abgeklärt werden, ob asbesthaltiges Material vorhanden ist.

Eine Auktion ist ein Verkauf an den Meistbietenden und eignet sich für Gegenstände mit unklarem oder hohem Wert. Sie erzielt oft höhere Preise als ein Direktverkauf, dauert aber länger und bietet keine Preisgarantie.

Die Ausweisung ist das gerichtliche Verfahren, mit dem eine Vermieterschaft die Räumung eines Mietobjekts durchsetzt, wenn die Mieterschaft nach Vertragsende nicht auszieht. Sie ist Voraussetzung für jede zwangsweise Räumung.

Bauschutt ist mineralischer Abfall aus Bau- und Rückbauarbeiten, etwa Beton, Ziegel, Backstein, Mörtel, Plättli und Sanitärkeramik. Er muss in der Schweiz getrennt von anderen Fraktionen entsorgt werden und ist bei Sortenreinheit vergleichsweise günstig.

«Besenrein» bedeutet, dass ein Objekt vollständig geräumt und grob gereinigt ist: Der Boden ist gewischt oder gesaugt, grober Schmutz und Abfall sind entfernt. Es ist kein Reinigungsstandard, der für eine Wohnungsabgabe ausreicht – dafür braucht es eine Endreinigung.

Eine Betriebsauflösung ist die vollständige Räumung und Verwertung eines Geschäftsbetriebs, inklusive Mobiliar, Maschinen, Warenbestand, IT und Archivmaterial. Sie unterscheidet sich von einer Wohnungsräumung durch Verwertungspotenzial, Datenschutzpflichten und meist engere Terminvorgaben.

Die Blaue Zone ist ein Parkregime mit zeitlich begrenztem Gratisparkieren mittels Parkscheibe. Für Räumungen reicht die erlaubte Parkdauer nicht aus, weshalb eine Ausnahmebewilligung oder ein temporäres Halteverbot nötig ist.

Ein Brockenhaus ist ein Second-Hand-Kaufhaus, das gebrauchte Gegenstände annimmt und weiterverkauft, häufig getragen von gemeinnützigen Organisationen. Bei Räumungen ist es der Weg für brauchbare Gegenstände ohne relevanten Marktwert.

Desinfektion ist die gezielte Abtötung von Krankheitserregern auf Oberflächen. Nach Räumungen verwahrloster Wohnungen, bei Schimmelbefall und nach Todesfällen ist sie erforderlich, um die Räume gefahrlos nutzbar zu machen.

Einlagerung ist die zeitlich befristete Aufbewahrung von Hausrat in einem Lagerraum. Sie ist bei Zwangsräumungen gesetzlich vorgeschrieben und im Privatbereich sinnvoll, wenn zwischen Auszug und Einzug eine Lücke besteht.

Eine Einzelabholung ist der Transport und die Entsorgung einzelner Gegenstände wie eines Sofas, eines Kühlschranks oder einer Matratze. Sie kostet in der Schweiz je nach Objekt und Stockwerk typischerweise CHF 80 bis CHF 250.

Elektroschrott umfasst alle ausgedienten Elektro- und Elektronikgeräte. In der Schweiz ist die Entsorgung über die vorgezogene Recyclinggebühr bereits beim Kauf bezahlt, weshalb Geräte bei jeder Verkaufsstelle kostenlos zurückgegeben werden können.

Die Endreinigung ist die vollständige Reinigung eines Mietobjekts vor der Übergabe, inklusive Fenster, Storen, Küchengeräten, Sanitärbereich und Nebenräumen. Sie kostet in der Schweiz je nach Wohnungsgrösse typischerweise CHF 400 bis CHF 1'200.

Eine Entrümpelung ist das gezielte Entfernen von nicht mehr benötigten Gegenständen aus einem Raum, einer Wohnung oder einem Gebäude, ohne dass das Objekt zwingend vollständig geleert wird. Sie unterscheidet sich von der Räumung dadurch, dass der Nutzer meist bleibt.

Die Entsorgungsgebühr ist der Betrag, den Entsorgungsanlagen für die Annahme von Abfall verlangen. Sie wird nach Gewicht und Materialart berechnet und liegt in der Schweiz für Kehricht bei rund CHF 200 bis CHF 350 pro Tonne.

Ein Entsorgungsnachweis dokumentiert, wo und wie Abfall aus einer Räumung entsorgt wurde. Er schützt Auftraggeber vor Haftung, weil die Verantwortung für korrekte Entsorgung grundsätzlich beim Abfallerzeuger bleibt.

Die Erbenbescheinigung ist ein amtliches Dokument, das ausweist, wer Erbe ist. Sie wird für die Verfügung über Nachlassvermögen benötigt – etwa gegenüber Banken, Verwaltungen und bei der Beauftragung einer Räumung.

Eine Erbengemeinschaft entsteht automatisch, wenn mehrere Personen einen Nachlass erben. Sie kann nur gemeinsam über den Nachlass verfügen – für eine Räumung braucht es deshalb die Zustimmung aller Erben oder eines Willensvollstreckers.

Erben können eine Erbschaft in der Schweiz innert drei Monaten ausschlagen, um nicht für die Schulden des Erblassers zu haften. Wer vorher Nachlassgegenstände verwertet oder eine Räumung veranlasst, kann die Erbschaft damit stillschweigend annehmen.

Eine Estrichräumung ist das Ausräumen des Dachbodens eines Gebäudes. In der Schweiz bezeichnet «Estrich» den Dachraum – nicht den Bodenbelag wie in Deutschland. Estriche sind meist über steile, enge Treppen erschlossen, was den Aufwand gegenüber einer Kellerräumung erhöht.

Geruchsneutralisation entfernt hartnäckige Gerüche aus Räumen, meist durch Ozon- oder Hydroxyl-Behandlung. Sie wird nach Räumungen von Messie-Wohnungen, nach Todesfällen, bei Brandschäden und bei starker Nikotinbelastung eingesetzt.

Grüngut ist kompostierbarer Abfall aus Garten und Küche, etwa Rasenschnitt, Laub, Astwerk und Pflanzenreste. Bei Haus- und Gartenräumungen wird es getrennt gesammelt und der Kompostierung oder Vergärung zugeführt.

Eine Räumungsfirma haftet für Schäden, die sie bei der Arbeit verursacht. Seriöse Anbieter verfügen über eine Betriebshaftpflichtversicherung mit ausreichender Deckungssumme – bei uns mindestens CHF 5 Millionen.

Eine Haushaltsauflösung ist die vollständige Auflösung eines Haushalts, bei der das Inventar gesichtet, sortiert, teilweise verwertet und der Rest entsorgt wird. Anders als eine reine Räumung steht dabei die Bewertung und Weiterverwendung des Hausrats im Vordergrund.

Eine Hausräumung ist die vollständige Entleerung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses inklusive Keller, Estrich, Garage, Gartenhaus und Aussenbereich. Sie umfasst typischerweise das Drei- bis Fünffache des Volumens einer Wohnungsräumung und kostet in der Schweiz meist zwischen CHF 3'000 und CHF 15'000.

Kehricht ist der brennbare Restabfall, der nicht stofflich verwertet werden kann und in der Schweiz in Kehrichtverwertungsanlagen verbrannt wird. Die Abgabe erfolgt über gebührenpflichtige Kehrichtsäcke oder nach Gewicht.

Eine Kellerräumung ist das vollständige Ausräumen eines Kellerabteils oder Kellergeschosses inklusive Entsorgung. Sie kostet in der Schweiz für ein normales Kellerabteil typischerweise CHF 400 bis CHF 1'200, abhängig von Volumen und Zugänglichkeit.

Der Kubikmeterpreis ist die gängigste Abrechnungsart bei Entrümpelungen und liegt in der Schweiz meist zwischen CHF 60 und CHF 120 pro Kubikmeter inklusive Transport und Entsorgung. Er hängt von Materialart, Zugänglichkeit und Trennaufwand ab.

Die Kündigungsfrist ist der Zeitraum zwischen Kündigung und Vertragsende. Bei Wohnungen beträgt sie in der Schweiz gesetzlich mindestens drei Monate auf die ortsüblichen Termine; Mietverträge können längere Fristen vorsehen.

Eine Lagerauflösung ist die Räumung und Verwertung eines Lagerraums, einer Lagerhalle oder eines Warenlagers inklusive Regalsystemen und Restbeständen. Sie wird meist nach Fläche und Volumen kalkuliert und bietet oft erhebliches Verwertungspotenzial.

Eine Liquidation ist die geordnete Verwertung des Vermögens eines Unternehmens bei dessen Auflösung. Im Räumungskontext bezeichnet sie die Bewertung, den Verkauf und die Räumung von Inventar, Maschinen und Warenbeständen eines aufgelösten Betriebs.

Die Mängelliste ist die Aufstellung der bei einer Wohnungsabgabe festgestellten Schäden und Reinigungsmängel mit den jeweils veranschlagten Kosten. Sie bildet die Grundlage für Nachbelastungen an die Mieterschaft.

Das Messie-Syndrom, fachlich pathologisches Horten, ist eine anerkannte psychische Störung, bei der Betroffene Gegenstände anhäufen und sich nicht von ihnen trennen können. Eine Räumung ohne begleitende Hilfe führt in der Regel innert kurzer Zeit zum Rückfall.

Die Räumung einer Messie-Wohnung ist eine Spezialräumung stark vermüllter oder verwahrloster Wohnungen, die Schutzausrüstung, Desinfektion und oft Geruchsneutralisation erfordert. Sie kostet in der Schweiz je nach Verwahrlosungsgrad typischerweise CHF 3'000 bis CHF 15'000 und dauert zwei bis fünf Tage.

Ein Möbellift ist ein Aussenaufzug, der Möbel und Material über Fenster oder Balkon transportiert. Er wird eingesetzt, wenn Treppenhäuser zu eng sind oder kein Lift vorhanden ist, und kostet in der Schweiz je nach Einsatzdauer CHF 250 bis CHF 700.

Eine Mulde ist ein offener Abfallcontainer, der für grössere Räumungen aufgestellt wird. In der Schweiz sind Grössen von 4 bis 36 Kubikmetern üblich; die Miete inklusive Transport und Entsorgung kostet je nach Grösse und Inhalt CHF 400 bis CHF 1'800.

Beim Nachlassankauf erwirbt ein Händler den verwertbaren Teil eines Nachlasses gegen Bezahlung. Der Erlös kann direkt an die Räumungskosten angerechnet werden, wodurch die Räumung deutlich günstiger oder in Einzelfällen kostenneutral wird.

Ein Nachlassinventar ist die systematische Aufstellung aller Vermögenswerte und Schulden eines Erblassers. Es dient als Grundlage für die Erbteilung, die Steuerdeklaration und die Entscheidung über Annahme oder Ausschlagung der Erbschaft.

Eine Nachlassräumung ist die Räumung einer Wohnung oder eines Hauses nach einem Todesfall. Sie erfordert besondere Sorgfalt beim Umgang mit persönlichen Unterlagen und Wertgegenständen und setzt in der Regel die Zustimmung aller Erben voraus.

Eine Offerte ist das schriftliche Angebot einer Räumungsfirma mit Leistungsumfang und Preis. Eine seriöse Offerte entsteht nach einer Besichtigung, ist kostenlos, unverbindlich und listet alle enthaltenen und ausgeschlossenen Leistungen auf.

Ein Pauschalpreis ist ein verbindlicher Fixpreis für eine Räumung, der nach einer Besichtigung festgelegt wird und unabhängig vom tatsächlichen Zeitaufwand gilt. Er gibt Planungssicherheit und schützt vor Nachforderungen.

Räumungskosten sind die Gesamtkosten einer Räumung aus Arbeitszeit, Transport, Entsorgungsgebühren und allfälligen Zusatzleistungen. In der Schweiz liegen sie für eine Wohnung typischerweise zwischen CHF 800 und CHF 5'000, für ein Einfamilienhaus zwischen CHF 3'000 und CHF 15'000.

Recycling ist die stoffliche Wiederverwertung von Abfällen. Bei einer Räumung bedeutet es, dass Material vor Ort nach Fraktionen getrennt wird, damit Metall, Papier, Holz, Glas und Kunststoff wiederverwertet statt verbrannt werden.

Regiearbeit ist die Abrechnung nach tatsächlichem Zeitaufwand statt nach Pauschale. Der Stundensatz liegt in der Schweiz bei CHF 65 bis CHF 95 pro Mitarbeitendem, zuzüglich Fahrzeug- und Entsorgungskosten.

Das Retentionsrecht erlaubt der Vermieterschaft von Geschäftsräumen, Gegenstände des Mieters zur Sicherung ausstehender Mietzinse zurückzubehalten. Bei Wohnungen besteht dieses Recht in der Schweiz nicht.

Rückbau ist die Demontage fest eingebauter Elemente wie Küchen, Bodenbeläge, Trennwände und Einbauschränke. Bei Mietobjekten ist er oft vertraglich geschuldet, wenn Mieter eigene Einbauten vorgenommen haben.

Eine Sanierungsräumung ist die Entleerung eines Gebäudes oder einer Wohnung vor einem Umbau oder einer Totalsanierung. Sie umfasst neben dem Inventar meist auch den Rückbau von Bodenbelägen, Einbauten, Küchen und Sanitärapparaten.

Schädlingsbefall bezeichnet die Besiedlung von Räumen durch Insekten oder Nagetiere. Bei Räumungen verwahrloster Wohnungen ist er häufig und muss vor oder parallel zur Räumung bekämpft werden, damit sich die Schädlinge nicht im Gebäude ausbreiten.

Eine Schätzung ist die fachliche Ermittlung des Verkehrswerts von Gegenständen. Bei Räumungen und Nachlässen bildet sie die Grundlage für Ankauf, Wertanrechnung, Erbteilung und Versicherungsfragen.

Schimmel entsteht durch anhaltende Feuchtigkeit und kann Atemwegserkrankungen und Allergien auslösen. Bei Räumungen ist befallenes Material nicht mehr verwertbar; grössere Befallsflächen erfordern eine Ursachenabklärung und fachgerechte Sanierung.

Sonderabfall ist Abfall, der wegen seiner Gefährlichkeit einer speziellen Entsorgung bedarf – etwa Farben, Lacke, Lösungsmittel, Altöl, Chemikalien, Batterien und Leuchtstoffröhren. Er darf nicht in den Kehricht und ist in der Schweiz nachweispflichtig.

Sperrgut ist Abfall, der wegen seiner Grösse nicht in den normalen Kehrichtsack passt – etwa Möbel, Matratzen, Teppiche und Skier. Es wird in der Schweiz über Sammelstellen, Sperrgutmarken oder kostenpflichtige Abholungen entsorgt.

Ein temporäres Halteverbot reserviert für die Dauer einer Räumung Parkfläche vor dem Objekt. Es muss bei der Gemeinde beantragt werden und kostet in der Schweiz je nach Ort und Dauer CHF 80 bis CHF 300.

Nach einem Todesfall in einer Wohnung sind je nach Auffindezeitpunkt Spezialreinigung, Desinfektion und Geruchsneutralisation nötig. Die Räumung selbst darf erst erfolgen, wenn die erbrechtliche Situation geklärt ist.

Der Tragweg ist die Strecke, die Material von der Wohnung bis zum Fahrzeug zurückgelegt werden muss. Er ist nach dem Volumen der wichtigste Kostenfaktor einer Räumung, weil er die Arbeitszeit direkt bestimmt.

Das Übergabeprotokoll ist das schriftliche Dokument, in dem bei einer Wohnungsabgabe der Zustand des Mietobjekts und alle festgestellten Mängel festgehalten werden. Es ist das entscheidende Beweismittel bei späteren Streitigkeiten über Nachbelastungen.

Verwahrlosung bezeichnet den Zustand einer Wohnung, in der Hygiene und Ordnung über längere Zeit nicht aufrechterhalten wurden. Sie wird in drei Grade eingeteilt, die den Aufwand für Räumung, Desinfektion und Sanierung bestimmen.

Die Wertanrechnung ist der Abzug des Verwertungserlöses verwertbarer Gegenstände von den Räumungskosten. Sie reduziert die Rechnung und kann bei hochwertigem Hausrat mehrere tausend Franken ausmachen.

Ein Willensvollstrecker ist eine im Testament eingesetzte Person, die den Nachlass verwaltet und den letzten Willen umsetzt. Er kann eine Räumung allein beauftragen, ohne die Zustimmung der einzelnen Erben einzuholen.

Die Wohnungsabgabe ist die formelle Rückgabe eines Mietobjekts an die Vermieterschaft, bei der Zustand und allfällige Mängel gemeinsam protokolliert werden. Sie entscheidet darüber, welche Kosten der Mieterschaft nachträglich belastet werden.

Eine Wohnungsräumung ist das vollständige Entfernen des gesamten Inventars aus einer Wohnung, inklusive Keller, Estrich und Balkon, mit anschliessender fachgerechter Entsorgung. In der Schweiz kostet sie je nach Wohnungsgrösse und Füllgrad typischerweise zwischen CHF 800 und CHF 5'000.

Der Zügeltermin ist der ortsübliche Termin, an dem in der Schweiz Mietverhältnisse enden und Wohnungen wechseln – häufig Ende März, Juni und September. An diesen Tagen sind Räumungsfirmen stark ausgelastet.

Eine Zwangsräumung ist die behördlich angeordnete Räumung eines Mietobjekts gegen den Willen des Mieters. Sie wird in der Schweiz nur nach einem gerichtlichen Ausweisungsverfahren und unter Aufsicht des Gemeindeammanns oder Betreibungsamts vollzogen.