Besenrein

Was besenrein konkret heisst

Besenrein ist ein Räumungsstandard, kein Reinigungsstandard. Nach der besenreinen Übergabe ist das Objekt leer, der Boden ist gewischt oder gesaugt, loser Schmutz, Staub und Abfallreste sind entfernt. Nicht enthalten sind: Fensterreinigung, Nassreinigung von Böden, Entkalkung von Sanitärapparaten, Reinigung von Backofen und Kühlschrank, Entfernung von Kalk, Fett oder Klebstoffresten.

Der häufigste Irrtum bei Wohnungsabgaben

Sehr viele Mieterinnen und Mieter gehen davon aus, dass eine besenreine Übergabe für die Wohnungsabgabe reicht. Das ist praktisch nie der Fall. Der Mietvertrag verlangt in aller Regel die Rückgabe in vertragsgemässem Zustand, und die Praxis der Verwaltungen ist eine vollständige Endreinigung – inklusive Fenster, Storen, Küchengeräte, Sanitärbereich und Kellerabteil.

Wer nur besenrein übergibt, riskiert die Ablehnung der Abnahme. Die Verwaltung beauftragt dann eine Reinigungsfirma auf Kosten der Mieterschaft – meist teurer als eine selbst organisierte Endreinigung, weil zusätzlich Verzugskosten und Mietzinsausfall dazukommen können.

Wann besenrein genügt

Besenrein reicht dort, wo ohnehin gebaut wird: vor einer Sanierung, vor einem Abbruch, bei Gewerbeflächen, die vom Nachmieter umgebaut werden, oder bei Objekten, bei denen die Vermieterschaft ausdrücklich darauf verzichtet. Wichtig: Diesen Verzicht sollten Sie sich schriftlich geben lassen.