Räumungsarten
Wohnungsräumung
Auch: Wohnungsauflösung · Wohnung räumen · Wohnungsentrümpelung
Eine Wohnungsräumung ist das vollständige Entfernen des gesamten Inventars aus einer Wohnung, inklusive Keller, Estrich und Balkon, mit anschliessender fachgerechter Entsorgung. In der Schweiz kostet sie je nach Wohnungsgrösse und Füllgrad typischerweise zwischen CHF 800 und CHF 5'000.
Was zu einer Wohnungsräumung gehört
Eine Wohnungsräumung umfasst deutlich mehr als die Möbel im Wohnzimmer. Zum Auftrag gehören alle Räume der Wohnung, sämtliche fest zugeteilten Nebenräume – also Kellerabteil, Estrichabteil, Balkon oder Gartensitzplatz – sowie in vielen Fällen ein Garagen- oder Einstellhallenplatz. Genau diese Nebenräume werden bei Selbsteinschätzungen am häufigsten vergessen und sind der häufigste Grund, weshalb eine Räumung länger dauert als geplant.
Fest verbaute Elemente gehören grundsätzlich nicht dazu, solange sie zur Wohnung gehören. Was der Mieter selbst eingebaut hat – ein Lamellenstoren-Ersatz, ein eigener Küchenschrank, ein Laminatboden über dem Originalparkett – muss dagegen in der Regel zurückgebaut werden. Ob das im Einzelfall verlangt wird, steht im Mietvertrag oder ergibt sich aus dem Antrittsprotokoll.
Wann eine Wohnungsräumung nötig wird
Die häufigsten Anlässe sind ein Todesfall, ein Umzug ins Alters- oder Pflegeheim, eine Trennung, eine Auswanderung oder eine ausgesprochene Kündigung. Allen gemeinsam ist Zeitdruck: Der Abgabetermin steht fest, die Wohnung muss bis dahin leer und in vertragsgemässem Zustand sein.
Ein zweiter, oft unterschätzter Fall ist die Räumung durch die Vermieterschaft oder die Liegenschaftsverwaltung, wenn eine Mieterschaft die Wohnung verlassen hat, ohne sie zu räumen. Hier gelten besondere Regeln: Zurückgelassene Gegenstände dürfen nicht einfach entsorgt werden, sondern müssen dokumentiert und je nach Situation eingelagert werden.
Ablauf einer professionellen Wohnungsräumung
Zuerst wird die Wohnung besichtigt. Nur so lässt sich das Volumen realistisch schätzen, und nur so werden Zufahrt, Liftsituation und Tragwege sichtbar – die drei Faktoren, die den Aufwand am stärksten beeinflussen. Auf Basis der Besichtigung entsteht eine schriftliche Offerte mit Fixpreis.
Am Räumungstag wird zuerst gesichtet: Dokumente, Fotos, Schmuck und persönliche Unterlagen werden gesichert und der Auftraggeberschaft übergeben. Danach wird nach Materialgruppen getrennt ausgeräumt – Sperrgut, Metall, Elektrogeräte, Sonderabfall und Verwertbares gehen getrennte Wege. Zum Schluss folgt je nach Auftrag die besenreine Übergabe oder die vollständige Endreinigung mit Abgabegarantie.
Beispiel aus der Praxis
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Oerlikon, dritter Stock mit Lift, wird nach einem Todesfall geräumt. Die Wohnung selbst ist normal möbliert, das Kellerabteil dagegen seit dreissig Jahren gefüllt. Volumen: rund 32 Kubikmeter. Zwei Mitarbeitende räumen die Wohnung an einem Tag, die Endreinigung erfolgt am Folgetag. Aus dem Nachlass werden ein Buffet aus den 1950er-Jahren und eine Uhrensammlung ausgesondert und bewertet; der Anrechnungsbetrag reduziert die Rechnung spürbar.
Passende Leistungen
Häufige Fragen zu Wohnungsräumung
Wünschen Sie eine Offerte?
Kostenlose Besichtigung, Festpreis und Endreinigung mit Abgabegarantie.
4,8(42)