Was kostet die Räumung einer Messie-Wohnung?
Die Räumung einer Messie-Wohnung kostet in der Schweiz je nach Verwahrlosungsgrad zwischen CHF 3'000 und CHF 15'000. Bei Grad 1 liegt eine 3-Zimmer-Wohnung bei rund CHF 3'000 bis CHF 5'000, bei Grad 3 mit Rückbau und Geruchssanierung bei CHF 10'000 bis CHF 20'000.
Bei Messie-Wohnungen ist eine seriöse Preisangabe ohne Besichtigung nicht möglich. Der Zustand ist von aussen nicht einschätzbar, und zwischen den Verwahrlosungsgraden liegen Kostenunterschiede um den Faktor fünf.
Was den Preis gegenüber einer normalen Räumung erhöht: das deutlich grössere Volumen, die eingeschränkte Trennbarkeit des Materials (was die Entsorgungsgebühren treibt), die Schutzausrüstung, die mehrfach täglich gewechselt werden muss, sowie Desinfektion, Geruchsneutralisation und gegebenenfalls Rückbau kontaminierter Bauteile.
Wir behandeln solche Aufträge vertraulich. Auf Wunsch fahren wir mit unbeschrifteten Fahrzeugen an und arbeiten so, dass im Haus möglichst wenig auffällt.
Richtpreise nach Verwahrlosungsgrad
| Objekt | Typisches Volumen | Richtpreis |
|---|---|---|
| Grad 1 — starke Überfüllung, Hygiene intaktRäumung + Reinigung | 40–70 m³ | CHF 3'000 – 5'000 |
| Grad 2 — verdorbene Lebensmittel, Geruch, Schimmel+ Desinfektion, Geruchsbehandlung | 50–90 m³ | CHF 5'000 – 10'000 |
| Grad 3 — Fäkalien, Ungeziefer, Bausubstanz betroffen+ Rückbau, Sanierung | 60–120 m³ | CHF 10'000 – 20'000 |
| Desinfektion separat | — | CHF 600 – 2'500 |
| Ozonbehandlung separat | — | CHF 400 – 1'500 |
| Schädlingsbekämpfung separat | — | CHF 500 – 2'000 |
Richtwerte für den Raum Zürich inklusive Transport und Entsorgungsgebühren. Verbindlich wird der Preis nach einer kostenlosen Besichtigung.
Was den Preis bestimmt
Diese Faktoren erklären, warum zwei gleich grosse Objekte unterschiedlich viel kosten.
Verwahrlosungsgrad
Bestimmt die GrössenordnungDer bestimmende Faktor. Zwischen Grad 1 und Grad 3 liegt ein Kostenunterschied um den Faktor vier bis fünf.
Trennbarkeit des Materials
+30–50 % EntsorgungskostenWenn Abfall, Lebensmittelreste, Textilien und Möbel ineinander liegen, ist eine Trennung kaum möglich. Alles geht als Kehricht — die teuerste Fraktion.
Schutzausrüstung
+CHF 300–1'200Ab Grad 2 arbeiten die Teams mit Schutzanzug und Atemschutz, die mehrfach täglich gewechselt werden. Bei Grad 3 kommen getrennte Umkleidebereiche dazu.
Bausubstanz
+CHF 2'000–8'000Wenn Flüssigkeiten in Boden und Wände eingedrungen sind, müssen Bodenbelag, Unterlagsboden und Wandsockel entfernt und versiegelt werden.
Ungezieferbefall
+CHF 500–2'000Bei relevantem Befall muss vor der Räumung bekämpft werden, sonst breiten sich die Schädlinge im ganzen Gebäude aus.
Was im Preis enthalten ist
Inklusive
- Diskrete Besichtigung und Offerte
- Vollständige Räumung mit Schutzausrüstung
- Systematische Sichtung nach Wertsachen und Dokumenten
- Verpackung des Materials vor Ort
- Transport und Entsorgung
- Anfahrt mit unbeschrifteten Fahrzeugen auf Wunsch
- Fotodokumentation für Verwaltung oder Erben
Kostet zusätzlich
- Desinfektion (CHF 600–2'500)
- Geruchsneutralisation (CHF 400–1'500)
- Schädlingsbekämpfung (CHF 500–2'000)
- Rückbau kontaminierter Bauteile
- Renovation und Malerarbeiten
Rechenbeispiel: 2,5-Zimmer-Wohnung Grad 2, Zürich-Altstetten
- Arbeitszeit: 3 Mitarbeitende × 2,5 TageCHF 4'200
- Schutzausrüstung und VerbrauchsmaterialCHF 480
- Entsorgung 55 m³ / 5,8 t überwiegend KehrichtCHF 1'740
- DesinfektionCHF 1'100
- Ozonbehandlung, 2 DurchgängeCHF 780
So senken Sie die Kosten
Konkrete Massnahmen, die den Preis tatsächlich bewegen.
Früh handeln
Der Verwahrlosungsgrad steigt mit der Zeit, und mit ihm die Kosten überproportional. Zwischen Grad 1 und Grad 2 liegt oft nur ein halbes Jahr — und eine Verdoppelung des Preises.
Betroffene Person einbeziehen
Wenn die Person mitentscheidet, geht mehr freiwillig weg und der Rückfall ist unwahrscheinlicher. Eine zweite Räumung ist der teuerste Fall.
Vor der Räumung bekämpfen
Bei Ungezieferbefall zuerst behandeln. Eine Räumung ohne Vorbehandlung verteilt das Problem im Gebäude — mit deutlich höheren Folgekosten.
Häufige Fragen
Zur Leistung
Messie WohnungVerbindlichen Preis erhalten
Kostenlose Besichtigung, danach ein Fixpreis ohne Nachforderungen.
4,8(42)