Was kostet eine Wohnungsräumung?
Eine Wohnungsräumung kostet in Zürich je nach Grösse und Füllgrad zwischen CHF 600 und CHF 4'000. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung liegt typischerweise bei CHF 1'200 bis CHF 2'800 inklusive Entsorgung. Eine Endreinigung mit Abgabegarantie kostet zusätzlich CHF 400 bis CHF 1'200.
Der Preis einer Wohnungsräumung lässt sich nicht an der Zimmerzahl allein festmachen. Zwei gleich grosse Wohnungen können sich im Aufwand um den Faktor drei unterscheiden — je nachdem, wie voll sie sind, in welchem Stock sie liegen, ob ein Lift vorhanden ist und wie weit das Fahrzeug entfernt stehen muss.
Die folgenden Richtwerte gelten für normal möblierte Wohnungen im Raum Zürich, inklusive Kellerabteil, Transport und Entsorgungsgebühren. Sie sind bewusst als Spannen angegeben. Einen verbindlichen Fixpreis nennen wir nach einer kostenlosen Besichtigung — alles andere wäre geraten.
Richtpreise nach Wohnungsgrösse
| Objekt | Typisches Volumen | Richtpreis |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung / Studio | 10–18 m³ | CHF 600 – 1'200 |
| 2,5-Zimmer-Wohnung | 18–28 m³ | CHF 900 – 1'800 |
| 3,5-Zimmer-Wohnung | 25–40 m³ | CHF 1'200 – 2'800 |
| 4,5-Zimmer-Wohnung | 35–55 m³ | CHF 1'800 – 4'000 |
| 5,5-Zimmer-Wohnung | 45–70 m³ | CHF 2'400 – 5'000 |
| Nur KellerabteilAls Einzelauftrag | 8–15 m³ | CHF 400 – 1'200 |
Richtwerte für den Raum Zürich inklusive Transport und Entsorgungsgebühren. Verbindlich wird der Preis nach einer kostenlosen Besichtigung.
Was den Preis bestimmt
Diese Faktoren erklären, warum zwei gleich grosse Objekte unterschiedlich viel kosten.
Volumen
Bestimmt rund 50–60 % des PreisesDer wichtigste Einzelfaktor. Gerechnet wird mit dem realen Transportvolumen in Kubikmetern, nicht mit dem optischen Eindruck. Ein Kubikmeter entspricht etwa einer Waschmaschine plus einem Nachttisch.
Stockwerk und Lift
Bis zu +40 % ohne LiftOhne Lift steigt der Aufwand mit jedem Stockwerk deutlich. Ab dem dritten Stock ohne Lift kann ein Möbellift günstiger sein als das Tragen.
Tragweg und Zufahrt
+CHF 300–800 bei langem WegJeder Meter zwischen Wohnungstür und Fahrzeug wird hundertfach zurückgelegt. Ein temporäres Halteverbot vor dem Haus rechnet sich fast immer.
Materialzusammensetzung
±20 % je nach MischungSperrgut ist günstig zu entsorgen, Sonderabfall und Elektroschrott teuer. Unsortierter Mischabfall kostet am meisten, weil er vollständig als Kehricht verrechnet wird.
Verwertbares Inventar
Reduziert den Preis, teils erheblichUhren, Schmuck, Kunst, Teppiche, Massivholzmöbel und Sammlungen werden bewertet und vom Räumungspreis abgezogen.
Termin
+10–25 % bei ExpressRund um die Zügeltermine Ende März, Juni und September ist die Nachfrage am höchsten. Expresstermine innert 48 Stunden kosten Zuschlag.
Was im Preis enthalten ist
Inklusive
- Kostenlose Besichtigung und schriftliche Offerte
- Vollständige Räumung aller Räume inklusive Keller und Estrich
- Sichtung und Sicherung von Dokumenten und Wertsachen
- Trennung nach Materialfraktionen
- Transport mit eigenen Fahrzeugen
- Sämtliche Entsorgungsgebühren
- Besenreine Übergabe
- Fotodokumentation auf Wunsch
Kostet zusätzlich
- Endreinigung mit Abgabegarantie (CHF 400–1'200)
- Möbellift bei fehlendem Lift (CHF 250–700)
- Temporäres Halteverbot (CHF 80–300)
- Rückbau eigener Einbauten (nach Aufwand)
- Sonderabfall in grösseren Mengen
- Einlagerung von Hausrat
Rechenbeispiel: 3,5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Oerlikon
- Arbeitszeit: 2 Mitarbeitende × 8 Std.CHF 1'280
- Transport: 3 FahrtenCHF 420
- Entsorgung: 3,1 t gemischt getrenntCHF 680
- Wertanrechnung Buffet + Uhrensammlung− CHF 550
- Endreinigung mit AbgabegarantieCHF 720
So senken Sie die Kosten
Konkrete Massnahmen, die den Preis tatsächlich bewegen.
Selbst vorsortieren
Kleider, Bücher, Geschirr und Kleinteile in Säcke und Kartons packen. Das reduziert die Sortierzeit vor Ort spürbar und damit die Arbeitsstunden.
Metall und Elektro separat stellen
Diese Fraktionen haben eigene Entsorgungswege. Wenn sie schon getrennt bereitstehen, sparen Sie Trennaufwand — und Metall bringt sogar Erlös.
Wertvolles vorher bewerten lassen
Was Sie ohnehin verkaufen würden, sollte nicht in der Räumung landen. Lassen Sie es vorab schätzen und anrechnen.
Halteverbot beantragen
Die Gebühr von CHF 80–300 spart bei langem Tragweg regelmässig ein Vielfaches an Arbeitszeit.
Nicht auf den Zügeltermin legen
Zwei Wochen vor Ende März, Juni oder September ist alles ausgebucht und teurer. Wer flexibel ist, zahlt weniger.
Zwei bis drei Offerten vergleichen
Achten Sie darauf, dass alle denselben Umfang abdecken — Keller, Entsorgungsgebühren und Reinigung sind die häufigsten Unterschiede.
Häufige Fragen
Verbindlichen Preis erhalten
Kostenlose Besichtigung, danach ein Fixpreis ohne Nachforderungen.
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